시중은행 중 대표적인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 5개 은행의 주담대 금리를 한달 간격으로 비교해보고 있습니다. 6개월 변동금리 , 5년 고정+변동 혼합 금리를 비교하고 있으며, 주담대 은행 선택시 참고 할 수 있겠네요. 저도 지속적으로 금리 추이에 대해 알고싶어서 한달 간격으로 포스팅을 해보려 합니다. COFIX 신규취급액, 금융채 5년 금리 COFIX 신규취급액 기준금리입니다. 10월달의 3.82%에서 3.97%로 0.15% 상승하였습니다. 지속적으로 상승을 하며 4% 대를 눈앞에 두고 있습니다. 잔액 및 신잔액 기준은 소폭 상승했네요. COFIX 금리는 수신(예,적금)이율의 영향을 받게 됩니다. 시중은행의 예적금 금리/파킹통장 금리가 높아지고 있습니다. 그로인해 코픽스 금리가 올라가고 있네요. 코픽스 금리가 다시 상승하면서 변동금리의 영향을 받는, 주택담보대출(변동금리), 마이너스통장, 신용대출 등의 이자가 높아지겠습니다. 11/17일 기준 4.28% 정도의

COFIX 신규취급액 기준 10월 COFIX 금리가 은행연합회 홈페이지에 공지됐습니다. 11/15일 발표된 신규취급액 기준 COFIX 금린 3.97% 입니다. 지난달 3.82%에서 0.15% 상승한 금리입니다. 잔액기준 코픽스 금리는 0.02% 상승하여서 3.90%이며, 신 잔액기준 코픽스 금리는 0.04% 상승하여 3.33%입니다. 신규취급액기준 금리는 지속적으로 상승하고 있으며, 한달에 0.15% 오르는 속도입니다. 잔액기준, 신 잔액기준은 둘다 소폭 상승하였습니다. 올해초부터 신규취급액기준 코픽스금리의 추이입니다. 금리가 V자로 반등하고 있습니다. 1월에 4.29%로 마지막 4% 대였는데, 이번달에 3.97%로 다시 4% 대를 목전에 뒀습니다. 12월에는 4%로 상승하지 않을까 걱정이 되네요. 신규취급액기준 금리가 높아졌다는 의미는, 예금금리가 높아졌다는 것을 의미 합니다. COFIX 금리는 수신(예,적금)이율의 영향을 받게 됩니다. 시중은행의 예적금 금리/파킹통장 금리가 높아

개인연금저축계좌로 보유하고 있는 ETF에서 10월 분배금이 입금됐습니다. TIGER ETF 10월 분배금 입금 #미국S&P500#미국나스닥100 TIGER ETF의 7월 분배금이 오늘 입금됐습니다. 장중에 분배금 지급 알람이 왔습니다. 10월 TIG... blog.naver.com 총 분배금은 95,950원이 입금됐습니다. 투자원금은 3,500만원 정도니까, 분배금 수익률은 약 0.3%가 나옵니다. 1년 분배금으로 대략 40만원 정도가 입금됩니다. 나오는 분배금으로는 기존 보유하고있는 S&P500 or 나스닥100을 주로 재투자 하고 있습니다. TIGER 미국S&P500 7주 매수 [TIGER 미국S&P500] - 매수단가 : 14,295 - 매수수량 : 7주 → 총 매수금액 : 100,065원 나스닥100, S&P500도 모두 수익률은 + 입니다. S&P500의 수익률이 더 낮아서, S&P500 7주를 추가매수했습니다. 남아있는 예수금을 모두 사용해서 매수를 했네요. TIGER 미

티스토리 블로그의 구글 애드센스가 가끔 수익을 주고 있습니다. 최근에 글은 딱히 올리고 있지 않은데, 그래도 간간히 광고 클릭이 나오는것 같습니다. 가끔이렇게 간혹가다 하루에 $2 정도에 수익이 발생하면서, 전체 잔고가 $20가 넘었습니다. 클릭당 단가가 높은 애드센스지만, 티스토리블로그 보다는 네이버 블로그가 정이 더 가는게 사실입니다. 지속적으로 글을 더 많이 써서 그런거 같기도 하네요. 구글 애드센스 핀번호 발송 그러다가 어느 순간, 구글 애드센스 홈페이지에서 아래와 같은 경고알림이 떴습니다. '주소가 확인되지 않아 지급이 보류 중입니다' ?! '이게 그 말로만 듣던 구글 애드센스 핀번호 인가?' 라고 생각을 했습니다. 수익금 지급은 $100이상이 되어야 하지만, 지급 준비를 하기위해서 우선적으로 핀번호를 보내서 본인인증 및 주소확인을 하는것 같습니다. 저도 본인인증을하고 주소를 입력했습니다. 10/25일에 발송을 완료했다고 나오네요. 우편함을 확인하니 구글애드센스 우편물이 도

음악 스트리밍 서버시를 이용하고 있으며, 해재신공으로 멜론의 두달동안 100원/1달 결제를 잘 이용했었습니다. 그런데, 어느순간 멜론의 파격적인 가격할인 정책이 사라지더라고요. 멜론 스트리밍, 세번째 2개월 월100원 가격 할인받기 멜론을 할인받아서, 100원씩 2개월을 잘 사용하고 있었습니다. 2개월이 지나서 다음 결제예정일은 6/17일이... blog.naver.com 그래서, 할인하는 스트리밍 서비스를 이용했으며, 지니뮤직의 첫달 100원, 둘째달 정상가 프로모션을 이용했었습니다. 멜론 해지협박 불발. 지니뮤직 100원 할인 #음악스트리밍#이용권 멜론을 2개월 100원씩에 할인받아서 이용하고 있었습니다. 2개월이 다시 지나서 결제일은 8/18일 예정이었... blog.naver.com 지니뮤직 해지 협박 지니뮤직의 정기결제일이 다가와서, 정상가 결제를 막고자 해지 신청을 했습니다. 해지 협박을 했지만, 괜찮은 오퍼가 오지 않았습니다. 6개월간 -39% 할인된 가격에 이용 할수

SBUX(Starbucks) 별다방, 스타벅스는 모두가 아는 기업입니다. 커피가 아니라 공간을 파는 기업으로 자리잡기 시작해서, 스타벅스만의 고유의 문화와 분위기가 있습니다. 최근 분위기나 주가가 좋지 못한 스타벅스입니다. 자사주매입 프로그램을 중단했으며, 노조설립과 인플레이션으로 인한 비용증가의 문제를 안고 잇네요. 한국의 스타벅스는 미국 스타벅스의 지분이 없는 상태입니다. 이마트, 싱가폴투자청으로 미국 스타벅스의 지분을 전량 매도하였으며, 미국 스타벅스는 한국스타벅스의 매출의 따른 로열티를 지급받습니다. 당기순이익에 따른 배당금은 이제 가져가지 않습니다. 3분기 실적 발표 11/2일 장마감 직후 스타벅스의 실적발표가 있었습니다. 3분기 매출액은 $9,373,600,000로 전년동기 대비 11.4%증가 3분기 당기순이익은 $1,219,300,000로 전년동기 대비 38.8%증가 3분기 주당 순이익은 $1.06로 전년동기 대비 39.4%증가 매출/순이익 모두 증가하고 있는 스타벅스

거주2년/보유2년 비과세(조정대상지역) 1세대 1주택에 대해서는 양도세 비과세가 적용됐었습니다. 부동산 가격이 상승하면서, 1세대 1주택 갭투자도 이뤄지며 가격상승을 부추기는 경우가 생겨났었습니다. 2017년 8.2대책을 통해 조정대상지역에서 주택을 취득하는 경우, 2년 이상 거주를 해야 비과세를 해주는 조정대상지역/거주2년 비과세 요건이 생겨났죠. 소득이 발생하는데에는 세금이 따르지만, 주택 양도소득세는 비과세 요건을 충족하고자 하는 사람들이 많습니다. 수익에 비하면 일부의 퍼센트지만, 금액적으로는 커질수 있기 때문에 아쉬워 하는 사람들이 많았죠. 거주 2년 비과세는 주택투자에 대한 계획을 철저히 세우게 하였습니다. 부동산가격이 하향세를 보이면서, 조정대상지역을 점차적으로 해지했습니다. 2023년 1월 5일 이후로는 [강남3구 및 용산구]를 제외하고 전 지역이 조정대상지역에서 해제됐습니다. 강남3구 및 용산구만 거주 2년을 해야하고, 나머지 지역은 보유 2년만 하면 비과세 요건이

공모주 중 대어로 생각되는 에코프로머티리얼즈의 공모가가 나왔습니다. 기관 수요예측은 11/3 금요일에 끝났습니다. 보통 수요예측 결과가 좋으면 공시가 바로 나오곤 합니다. 어제 공모가가 안나오는걸 보고 결과가 좋지 않을것 같다고 생각했네요. 오늘 17시 넘어서 공시가 나왔습니다. 역시나 수요예측 결과는 좋지 못합니다. 기존 공모주식수는 1,447만주로 계획했지만, 수요예측 후에 1,158만주로 줄어든것 같습니다. 우리사주 배정물량이 231만주인데, 우리사주 실권주가 발생할것 같으며 일반청약 물량에 포함되리라 예상됩니다. 미래에셋 67.9%, NH투자증권 29.1%, 하이투자증권 3% 의 물량이 있습니다. 대부분 미래에셋으로 청약을 하실것 같습니다. 비슷한 공모 규모였던두산로보틱스의 기관수요예측결과는 272:1, 51.6% 였습니다. 너무 차이가 나는 수준인것 같습니다. 이걸 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되긴 하지만, 그래도 청약은 해볼것 같습니다. 청약건수를 살펴보며 30만건

범계역 맛집 홍미집에 다녀왔어요. 이번이 두번째 방문입니다. 요즘 여기저기 매운 음식들이 참 많은데 닭볶음탕도 역시 여기저기 맛집은 많지만 너무 맵고 짜고 자극적일때가 많은것 같아요. 예전에 비해 매운맛에 강하지 못해서,, 너무 매운음식은 피하는편인데요, 매콤하지만 자극적이지 않고 담백해서 속도 편하고 맛있었던 홍미집에 다시 찾아 푸짐한 한끼 식사를 하고 왔어요. 매장 내외부 홍미집 범계직영점은 범계역 (1번출구)에서 나와 5분 정도 거리에 위치하고 있어서 접근성이 좋습니다. 빨간 간판이 걸린 입구에서 한 계단 내려가면 오른쪽으로 바로 홍미집이 보입니다. 하림 닭고기만을 취급하는 업소라고해요. 닭볶음탕 맛집하면 왠지 하얀 백열등에 왁자지껄한 분위기가 연상되곤 하는데 매장에 들어섰을때 느껴지는 분위기는 다소 어두운 편이지만 테이블마다 붉은 조명등이 달려있어 조용하고 은은한 분위기에서 식사할수 있겠습니다. 저희가 방문한 평일 (월요일) 6시 30쯤엔 몇 테이블 식사하고 계신 손님들이 보

개인연금저축을 전부 미래에셋으로 이전해서 미국 ETF 투자를 하고있습니다. - TIGER 미국S&P500 - TIGER 미국나스닥100 이렇게 두종목으로 투자를 하고있는데요, 연금을 개시할 수 있을때까지 두종목으로 ETF 투자를 할 계획입니다. 10월 TIGER ETF 분배금 지급 안내 TIGER ETF 홈페이지 공지사항에 10월 분배금 지급 공지가 올라왔습니다. - 지급기준일 : 10/27(금) 매수기준 - 지급기준일 : 10/31(화) 보유기준 - 분배금지급예정일 : 11/2(목) 매수기준으로 매수하셔서 보유하고 있는 분들에게 분배금이 지급됩니다. 10/27일까지 매수하신 분들에게 분배금이 지급됩니다. 분배금 내역은 아래와 같습니다. 제가 보유하고 있는, - TIGER 미국나스닥100 : 125원 - TIGER 미국S&P500 : 50원 각각 지급받을 예정이네요. 현재 TIGER 미국S&P500 ETF의 주가는 14,000원 정도이니, 7주를 추가매수 할 수 있는 분배금입니다.

금리상승으로 인해서, 부동산의 매수세가 약해지고 있습니다. 둔촌주공을 살리기 위한 1.3대책과 그 이후에 나온 특례보금자리론 일반형, 50년만기 주담대 등으로 대출이 풀리며 매수가 있었지만, 대출을 조이기 시작하면서 매수세는 사라졌습니다. 미국 10년물 국채금리가 5%를 터치하면서, 주택담보대출의 기준이 되는 금융채 5년물과 신규COFIX금리도 오름세로 돌아서며 주담대 금리는 최저가 4% 후반 정도입니다. 시중은행 주담대 금리비교. 10/23 기준. 6개월변동. 5년 #COFIX#코픽스#금융채#우리은행#국민은행#신한은행#하나은행#농협#주택담보대출 시중은행 중 대표적인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 5개 은행의 주담대 금리를 한달 간격... blog.naver.com 현재의 금리로 대출을 받아서 부동산을 매수하기에는 부담이 따르는 상황입니다. 대출상환으로 인한 부담이 많은 상태입니다. 금융기관 3개 이상으로부터 대출중인 사람의 DSR은 61.5%라고 합니다. DSR이

영풍제지 거래재개 무자본 M&A / 주가조작 조사로 거래정지 됐던, 영풍제지와 대양금속이 내일부터 거래된다고 합니다. 영풍제지는 고점 54,200원까지 지속적으로 우상향을 하며 시가총액 2.5조원이 됐었습니다. 8월 중순부터 5원대에서 횡보를 하며 거래량을 높이고 있었습니다. 그러다가 10/18일 하한가를 기록합니다. 거래량은 단 55만주였네요. 33,900원으로 계산하면 187억원의 거래대금입니다. 키움증권에서는 영풍제지 하한가로 인해, 미수금 4,943억원이 발생했다고 공시했습니다. 미수금을 반대매매를 통해 회수하려고 할텐데, 직전 거래량을 보면 도저히 답이 안나오는것 같네요. 이런 반대매매 규모를 보고도 매수를 받을 사람이 있을까요? 내일 거래가 재개된다면 몇일동안 쩜하로 떨어질거라 생각됩니다. 금융투자협회 미수금/반대매매 금융투자협회 홈페이지에서 미수금과 반대매매에 대한 자료를 찾아볼 수 있습니다. 보통 반대매매는 500억원대였지만, 갑자기 5,000억원으로 치솟았습니다. 키

평촌역 맛집 진라이평촌점을 다녀왔어요. 고급중식당을 평소 자주 가진 않지만 가끔 집안행사나 소모임이 있을때면 찾곤하는데요 좋은 장소를 한곳 더 발견했습니다. 매장 내외부 평촌 관평로 대로가에 위치한 진라이 건물 외관입니다. 밖에서 봐도 좋은 뷰가 예상되네요. 6,7인용쯤 되는 엘리베이터를 타고 3층으로 올라갔습니다. 들어서자마자 보이는 깨끗하고 정갈한 매장 내부입니다. 저희가 식사한 날 평일 11시 50분 경에는 점심식사로 거의 모든 테이블이 만석이었습니다. 평일 식사 시간대에는 주변 직장인들에게도 인기가 많은 식당인것 같습니다. 들어가자 마자 오른쪽엔, 바깥이 한눈에 보이는 통창으로 창가자리 분위기가 매우 좋습니다. 저희가 방문한 날은 미세먼지가 낀 날이라 바깥 모습이 조금 뿌연 모습인데요. 그럼에도 매장 분위기는 너무나 좋습니다. 날씨 맑은날에는 이보다 훨씬 화창한 뷰를 감상하며 식사할수 있겠네요. 매장입구에서 앞쪽으로 쭉 따라 들어가면 안쪽에는 룸이 마련되어 있습니다. 룸은 일

아시아나에서 마일리지를 사용해서 제주→김포 편도 이용을 했습니다. 제주-김포 편도 이용시, 비수기 기준으로 이코노미 5,000마일리지, 비즈니스 6,000마일리지 입니다. 공항이용료 및 유류할증료는 이코노미/비즈니스 동일합니다. 마일리지 차이도 얼마 안날뿐더러 많은 장점이 있으므로 무조건 비즈니스를 예약 하셔야 합니다. 가장 큰 장점은 아래의 두가지를 들 수 있겠네요. - 비즈니스 전용 체크인 - 아시아나 라운지 이용가능 제주 공항 국내선은 항상 매우 혼잡하다고 느낍니다. 김포로 가려는 사람들이 몰리면서 저녁시간에는 항상 사람이 많습니다. LCC항공사들은 수화물 체크인 줄을 30불 넘게 기다리는 경우도 있었습니다. 비즈니스석은 전용 체크인카운터가 있습니다. 줄이 길지 않아서 대기시간 없이 바로 체크인이 가능합니다. 아시아나의 체크인카운터는 제일 오른쪽에 위치하고 있습니다. 아시아나가 3층에서 제일 오른쪽, 대한항공이 제일 왼쪽에 위치하고 있네요. 수화물체크인을 완료하였다면, 아사아나

시중은행 중 대표적인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 5개 은행의 주담대 금리를 한달 간격으로 비교해보고 있습니다. 6개월 변동금리 , 5년 고정+변동 혼합 금리를 비교하고 있으며, 주담대 은행 선택시 참고 할 수 있겠네요. 저도 지속적으로 금리 추이에 대해 알고싶어서 한달 간격으로 포스팅을 해보려 합니다. COFIX 신규취급액, 금융채 5년 금리 COFIX 신규취급액 기준금리입니다. 9월달의 3.66%에서 3.82%로 0.16% 상승하였습니다. 지난달과 비교해서 상승추세로 돌아섰습니다. 잔액 및 신잔액 기준은 소폭 상승했네요. COFIX 금리는 수신(예,적금)이율의 영향을 받게 됩니다. 시중은행의 예적금 금리/파킹통장 금리가 높아지고 있습니다. 그로인해 코픽스 금리가 올라가고 있네요. 코픽스 금리가 다시 상승하면서 변동금리의 영향을 받는, 주택담보대출(변동금리), 마이너스통장, 신용대출 등의 이자가 높아지겠습니다. 10/20일 기준 4.74% 정도의 금융채 5년물

미국 10년만기 국채금리 5% 19일(현지시간) 미 전자거래 플랫폼 트레이드웹과 로이터 통신에 따르면 글로벌 채권 금리의 벤치마크 역할을 하는 10년 만기 미 국채 금리는 이날 오후 5시 직후(미 동부시간 기준) 연 5.001%로, 5%선 위로 올라섰다. 미 국채 10년물 금리가 5% 선 위로 올라선 것은 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 16년 만에 처음이다. 10년물 금리는 4거래일 연속 올라 10월에만 40베이시스포인트(bp,1bp=0.01%p) 뛰었다. 연합뉴스 미국의 10년만기 국채금리가 지속적으로 상승하고 있습니다. 5%를 돌파했으며, 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 16년만이라고 합니다. 코로나직후 양적완화로 인해 0.5%대까지 올라갔다가 5%대로 다시 올라오며 저점대비 엄청난 상승을 했습니다. 미국 채권금리 아래는 미국의 채권금리입니다. 2년물 5.15%, 10년물 4.95%입니다. 일년전 - 한달전 - 현재 의 수익률 그래프입니다. 2년물 국채

프로야구 3위 싸움 결과 올해 프로야구의 순위는 구도가 빠르게 정해지며 싱겁게 끝난 느낌이 있습니다. 그래도 2경기를 남겨놓은 마지막까지 3~5위가 결정되지 않으며, SSG, NC, 두산을 응원하시는 팬들은 긴장감을 가지고 지켜봤습니다. 10/16(월) 경기전까지는 NC의 3위 확률이 가장 높았습니다. 경우의수 36가지중 23개(63.9%)였으며, SSG 10개(27.8%) 순이었습니다. 그런데, 월요일 경기에서 SSG가 두산을 상대로 승리를하고 NC가 KIA에 패하게 됩니다. 이렇게 되면서 SSG에게 절대적으로 유리한 상황이 됐네요. 이 경기의 결과로 두산은 5위가 확정되며, 17일 경기에 전력을 다할 의미가 사라졌습니다. 19(목), 20(금) WC 결정전에서 두경기를 모두 이겨야 하기 때문에, 17,18일은 주전 선수들에게 충분한 휴식을 주고 19일 목요일 경기부터 전력을 다해야 합니다. 17일 경기에서 SSG가 승리하게 되면 자력으로 3위를 확정짓는 상황이었습니다. 역시나 S

프로야구 3위 싸움 오늘 기준, 프로야구 순위표입니다. LG와 KT는 144경기를 모두 마쳤으며, 경규시즌 1위와 2위를 확정지었습니다. 3~5위는 NC, SSG, 두산 순서입니다. 모두 142경기를 마친상황이며, 최근 NC는 2연승으로 3위 싸움에서 유리한 고지를 점하고 있습니다. 10/16(월), 10/17(화) 양일간의 경기를 마지막으로 정규시즌은 마감하게 되는데요. 아래는 남은 일정표입니다. NC는 기아와의 2연전이 남아있으며, SSG와 두산은 맞대결 2연전이 남아있네요. 기아는 플레이오프 진출이 좌절된 상황이며, SSG와 두산은 맞대결을 하므로 승리는 한팀이 가져가게 됩니다. NC가 유리한 입장이겠네요. 3위 경우의 수 3위 싸움의 경우의 수를 보겠습니다. 2경기를 남겨논 상황에서의 NC, SSG, 두산의 경우의 수는 총 36가지입니다. 이 중에서 각각 3위를 차지할 경우의 수는, - NC : 23개 (63.9%) - SSG : 10개 (27.8%) - 두산 : 3개 (8.

부동산을 매수할때 고려해야 할 비용들이 있습니다. 부동산 수수료, 취등록세, 이사비 등이 있을텐데요. 그 중에서 취등록세가 단일 비용으로 가장 큰 비용이라고 생각되네요. 만약 분양주택이라면, 발코니 확장비와 옵셥비가 포함된 가격이 취득가액이 됩니다. 아래와 같이 추가선택품목1 : 발코니확장, 추가선택품목2 : 에어컨 이 포함되어 있으면, 취득가액은 6억 895만원이 되네요. 주택의 취득세표는 아래와 같습니다. 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세로 구성되어있으며, 농어촌특별세는 85m2초과만 적용됩니다. 6억이하의 취득세율은 1%, 6억초과 9억이하는 2%, 9억초과는 3% 였습니다. 그러다가, 6억초과 9억이하에 대해서는 취득가액에 따라 취득세율이 달라지게 바꼈습니다. 608,950,000원으로 계산을 해보면, 취득세율은 1.0596%가 나오게 됩니다. 취득세는 6,452,434원, 지방교육세는 645,243원이 계산되네요. 네이버에서 계산을 해도 비슷한 금액이 계산됩니다. 세율은

월판선이라 불리는 월곶-판교선의 1,6,8공구는 이미 착공을 한 상태였습니다. 10개 공구중 나머지 7개 공구에 대한 발주가 9월에 나올 예정이었네요. 월판선은 수도권-강원도를 동서로 횡단하는 철도망으로 경강선이라 불리는, 이 철도망의 노선중 하나입니다. 국가의 핵심 철도망이 될것이며, 다른 사업보다 우선적으로 진행될거라 생각했습니다. 월판선 노선, 나머지 7개 공구 발주예정 #경강선#6공구#국가철도공단 월판선이라 불리는 노선은, 월곶 ~ 판교 복선전철입니다. 수도권 서남부 지역주민들이 고속철도 광명역으로... blog.naver.com 월판선 7개 공구 입찰공고 국가철도공단 홈페이지에서 발주계획과 입찰공고를 찾아봤습니다. 월판선 7개 공구에 대한 입찰공고가 이미 나왔습니다. 공고일은 9/27일었으며, 개찰일은 11/14, 16일로 각각 나눠져 있습니다. 7개 공구의 노반시설 기타공사 설계금액 총액은 약 1.7조원이네요. 각각의 공고를 클릭해서, 공사의 입찰 정보를 볼 수 있습니다.